Участников не пускают на аукцион
Ольга Сичкарь
Вчера истек срок приема заявок на участие в
торгах на имущество ОАО «Москвич». Многие изначально желавшие
претендовать на уникальный лот, среди которых московские власти и
корпорация Mirax Group, так и не смогли этого сделать. Участники
рынка и юристы подозревают, что такая ситуация была создана
конкурсным управлением завода-банкрота намеренно, чтобы имущество
досталось «своей» компании. Тем временем подтвердила свое
участие в тендере УК «Метрополь». Потенциальные участники
торгов, заявлявшие ранее о своем желании претендовать на имущество
ОАО «Москвич», оказались не у дел. Правительство Москвы отказалось
от участия в торгах в последний момент, накануне даты окончания
приема заявок. Как пояснил вчера журналистам первый заместитель
руководителя департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко,
условия проведения аукциона не соответствуют российскому
законодательству: участники должны заплатить задаток более 1 млрд
руб. без всякой гарантии получить его назад. Г-н Ануприенко также
отметил, что московские власти не согласны мириться с таким
положением дел и обратятся в судебную инстанцию либо до, либо после
проведения конкурса. Корпорация Mirax, несмотря на неоднозначные
условия проведения торгов, от участия в них не отказывалась. Однако
среди участников аукциона девелопера скорее всего не будет, так как
ему не удалось оформить заявку на участие. Как сообщили РБК daily в
Mirax, 29 ноября в офисе Федеральной фондовой корпорации (ФФК) —
организатора торгов — представителей компании заставили ждать на
улице почти пять часов и в результате так и не дали возможности
встретиться с конкурсным управляющим обанкротившегося завода,
заявление о задатке оказалось подписано только со стороны
корпорации Mirax. «Теперь у организаторов конкурса формально будут
все основания, чтобы снять нашу компанию с участия в аукционе», —
объяснил председатель правления Mirax Group Максим Темников.
Опрошенные РБК daily юристы считают, что условия проведения торгов
и поведение организаторов явно говорят о намерении не допустить к
аукциону девелоперов, ограничив количество участников насколько это
возможно. «Вполне вероятно, покупатель уже определен организаторами
заранее, — считает адвокат «Линии права» Александр Евстигнеев. —
Они стараются обеспечить «своей» компании легкую победу». С этим
согласен и г-н Темников из Mirax. «Думаю, в торгах, если они
состоятся, будут участвовать две дружественные компании, цена
поднимется чуть выше стартовой, и победит именно тот, кто «нужно»,
— предполагает он. Адвокат коллегии адвокатов «Барщевский и
партнеры» Владимир Букарев отмечает, что в случае, если торги не
состоятся два раза, например, из-за недостаточного количества
участников, организаторы смогут реализовать лот даже ниже стартовой
стоимости — по цене предложения». В ФФК дать информацию о том, чьи
заявки на участие в торгах были приняты, вчера отказались,
сославшись на отсутствие на рабочем месте специалистов, владеющих
этими сведениями. По данным РБК daily, среди подавших заявки
значилась некая компания «Прометей», о которой опрошенные нами
участники девелоперского рынка ничего не слышали. Тем
временем о своей заинтересованности в аукционе заявила ГК
«Метрополь». Из официального сообщения, распространенного вчера
пресс-службой компании, следует, что принято решение об участии УК
«Метрополь» (входит в состав ГК) в торгах по продаже имущества ОАО
«Москвич». «Заявка на участие подана в соответствии с условиями
торгов и действующим российским законодательством», — говорится в
сообщении. Также в пресс-службе компании отметили, что не имеют
никакого отношения к организаторам проведения торгов.
Однако, по мнению юристов, торги в ближайшее время могут и не
состояться. Как отмечает г-н Букарев, у столичных властей как
кредитора ОАО «Москвич» есть все основания обжаловать действия
конкурсного управления в арбитражном суде и требовать приостановки
торгов. Второй вариант — оспорить сами торги после их проведения.
«С формальной точки зрения организаторы торгов не делают явных
нарушений, однако с экономической точки зрения они действуют не в
интересах предприятия, от продажи имущества которого они должны
стремиться получить максимальную прибыль. Именно ущерб
экономическим интересам предприятия и нужно будет доказать в суде
при оспаривании действий конкурсного управляющего», — отмечает
юрист. Mirax вслед за правительством Москвы тоже хочет бороться за
«справедливую организацию и проведение аукциона». Однако свою
стратегию компания пока не озвучила.