Правительство Москвы разрешило структурам ИФК
«Метрополь» построить почти 800 000 кв. м недвижимости на
территории завода «Москвич» на Волгоградском проспекте. Инвестиции
в стройку могут составить $1,5 млрд
Антон Филатов
54 объекта недвижимости «Москвича» «Метрополь»
купил еще в 2006 г.
Москва купила часть «Москвича»
Что еще есть у «Метрополя»
Среди проектов «Метрополя» бизнес-центр «Варшавка Sky» на 48 000
кв. м, многофункциональный комплекс на 17 000 кв. м в Бурятии,
несколько коттеджных поселков в Подмосковье. Кроме того, компании
принадлежит 6-звездочный курорт Sveti Marco в Черногории.
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила проект застройки
39 га территории завода «Москвич» на Волгоградском проспекте,
рассказал столичный чиновник со ссылкой на решение комиссии. По его
словам, УК «Метрополь» (входит в ИФК «Метрополь») разрешено
построить там 798 000 кв. м недвижимости. На одном участке
планируется возвести 658 000 кв. м недвижимости, из которых 240 000
кв. м — торгово-развлекательный центр, 328 000 кв. м — жилье и 90
000 кв. м — многофункциональный комплекс. На втором участке
возведут 140 000 кв. м, в том числе гостиницу, бизнес-центр и
мебельно-торгово-выставочный центр.
«Метрополь» приобрел 54 объекта недвижимости
«Москвича» (они расположены на 75 га) за 5,55 млрд руб. еще в 2006
г. Практически сразу около 50 га из них были проданы мэрии Москвы
для нужд «Автофрамоса». На оставшейся территории «Метрополь»
планировал реализовать два проекта — «Метрополия» на 1,5 млн кв. м
недвижимости и деловой район «Москвич» на 400 000 кв. м. После
кризиса параметры застройки поменялись. Сейчас на сайте компании
«Метрополь-девелопмент» сказано, что в рамках «Метрополии»
запланировано возведение офисов и жилья по 200 000 кв. м, торгового
центра на 100 000 кв. м и парковки на 15 000 машино-мест. Но
строительство до сих пор не начиналось.
Реализация проекта займет 3-6 лет, передал через
пресс-службу гендиректор «Метрополь-девелопмента» Денис Фокин.
Общий объем инвестиций в проект, по его словам, составит примерно
$1,5 млрд.
В прошлом году проектом торгово-развлекательного
комплекса в рамках «Метрополии» интересовались Meridian Capital и
Hines, но сделка так и не состоялась, рассказывали ранее источники
«Ведомостей», знакомые с участниками переговоров. Фокин не
исключает, что строительством проекта «Метрополь-девелопмент» будет
заниматься вместе с партнерами. «Мы открыты для предложений», —
говорит он.
Из-за месторасположения и транспортной
доступности — рядом находятся станция метро «Текстильщики» и Третье
транспортное кольцо — эта площадка интересна для строительства
жилья эконом- или комфорт-класса, считает гендиректор «Метриум
групп» Мария Литинецкая.
Перспективы же востребованности таких объемов
коммерческой недвижимости в этом районе «представляются
неоднозначными» — из-за уже имеющихся в районе коммерческих
площадей и загруженности Волгоградского проспекта, считает директор
отдела исследований рынка СBRE Валентин Гаврилов.
http://www.vedomosti.ru/realty/news/29610221/vozvraschenie-moskvicha#ixzz38xIGZsMw